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本項(xiàng)目的創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)以“陪伴式設(shè)計(jì)”姿態(tài)，深入融入項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)景。

項(xiàng)目先后選址九次。項(xiàng)目所在地的交通條件、道路承載能力且是否是出入囊謙縣的交通要道，選址的土地性質(zhì)、上位規(guī)劃的道路鐵路系統(tǒng)、方便貨源上下渠道的便捷位置等，均在前期進(jìn)行深入調(diào)研、反復(fù)論證。

選址確定后，調(diào)研本土物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展趨勢(shì)、發(fā)展瓶頸等，制定出本次設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)規(guī)模及功能分區(qū)。

本項(xiàng)目共設(shè)三大主產(chǎn)業(yè)集群：快遞分撥、冷鏈物流、過(guò)境轉(zhuǎn)運(yùn)車輛停車場(chǎng)，且預(yù)留加油站用地。輔助功能為綜合服務(wù)樓及食堂，且內(nèi)置住宿。完整形成物流轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)類型的產(chǎn)業(yè)鏈。

前期，為充分考慮好后期的良性運(yùn)營(yíng)。將人員進(jìn)行詳細(xì)拆解：

①大車司機(jī)：非固定人員。

特點(diǎn)：

1）過(guò)境車輛或由西寧轉(zhuǎn)運(yùn)至囊謙的車輛，車輛在此處為停車卸貨。

2）此種車輛運(yùn)輸?shù)侥抑t的時(shí)間不定，吃飯時(shí)間也不一定在飯點(diǎn)。

3）住宿就有兩種需求：賓館（高檔）或司機(jī)休息區(qū)（低檔）。

4）目前大車吃飯住宿測(cè)算：食堂約70平方米，住宿按標(biāo)間測(cè)算，需6300平方米。要么設(shè)賓館一座（投資過(guò)大），要么設(shè)司乘休息區(qū)。

②園區(qū)工作人員，為固定人員，吃飯及倒班宿舍均需在綜合樓內(nèi)配建，為園區(qū)運(yùn)營(yíng)。

企業(yè)員工：非固定人員，可由第三方運(yùn)營(yíng)。

從而保證項(xiàng)目從前期方案到后期運(yùn)營(yíng)，均有極高的完成度。